Xung đột lợi ích ở chung cư Phú Thạnh
I. Một số dự án nhà chung cư tại TPHCM âm thầm hạ tầng
Theo đó, các căn hộ chung cư chỉ để ở, không sử dụng vào mục đích khác. Theo Bộ Xây dựng, để chủ động phòng cháy, chữa cháy tại chỗ, việc kiểm tra định kỳ phải được thực hiện thường xuyên và cần có sự phối hợp của cả chủ đầu tư lẫn người dân sống trong chung cư. tất cả đã bong tróc, nứt toác, chả biết thế nào. Cộng đồng sẽ là một trong những giá trị sẽ ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống của chúng ta sau này trong khu chung cư.
Để khảo giá, chúng tôi gặp chủ một trong những chung cư mi-ni ở đây tên là Khanh. Từ đầu năm đến nay, đã xảy ra 3 vụ cháy nhà chung cư trên địa bàn TP Đà Nẵng. HCM có dấu hiệu “lệch” hướng. CôngThương - 5 năm tới không có chuyện thừa chung cư “Tôi cho rằng với tốc độ xây dựng chung cư như hiện nay ở các địa phương thì trong khoảng 5 năm tới cũng không thể xảy ra tình trạng thừa chung cư. Trong 23 ứng viên, Keangnam mặc nhiên sẽ có 1 phiếu, số người ứng cử từ phía Ban đại diện lâm thời giới thiệu cũng chỉ có 10 người, còn lại là do Keangnam chỉ định. Mấy em thích thì liên hệ sớm với chủ".
II. Giá trần phí dịch vụ chung cư đến 4.000 đồng/mét vuông/tháng
Vấn đề cần được xác định rõ chất lượng chung cư kém do chất lượng xây dựng, hay bảo dưỡng, bảo hành chưa đúng mức… để các đơn vị có trách nhiệm phải có biện pháp xử lý để người dân an tâm sinh sống. Hay để tiết kiệm, chủ đầu tư bỏ qua xây dựng hệ thống báo cháy chữa cháy, lối thoát hiểm, thang máy…”. Hà Nội vẫn chưa có dự án chung cư nào được cấp sổ. Các chung cư này bị sang tay với giá chênh lệch ban đầu chỉ vài chục triệu đồng, đến nay đã lên đến cả trăm triệu đồng. Gia đình anh Lê Minh Tuấn và chị Phan Quỳnh Mai mới dọn về ở chung cư Z751 (đường Phan Văn Trị, Quận Gò Vấp) chưa đầy 1 năm thì ngày 10-11, gia đình anh thất thần tới cơ quan công an phường 10 (quận Gò Vấp) trình báo việc gia đình anh bị trộm “viếng thăm” lúc nửa đêm, tài sản bị mất hàng chục triệu đồng. Cư dân Keangnam phản đối chủ đầu tư vì mức phí dịch vụ quá cao Tuy nhiên sau hơn hai tháng kể từ ngày áp dụng quyết định của UBND thành phố, tranh chấp giữa chủ đầu tư và chủ sở hữu căn hộ chung cư không hề giảm nhiệt, đặc biệt là tại các chung cư cao cấp.
Mỗi nhà chung cư được thành lập một ban quản trị với thành phần là đại diện người dân sinh sống trong tòa nhà. Tôi và con tôi chỉ được quyền sống trong chung cư thêm 15 năm, có thể tôi cũng đã chết rồi. Đại diện Thường trực HĐND TP Nguyễn Văn Nam đánh giá các quận đã quan tâm đến việc thực hiện chức năng Nhà nước đối với thực hiện pháp luật trong quản lý nhà chung cư, đầu tư và quản lý nhà chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố. Trên thực tế, chi phí bảo trì cho khu vực chung cư là khoảng 12.Hiện trên địa bàn Hà Nội có khoảng 1. Chủ đầu tư thì cho rằng cư dân muốn có dịch vụ cao nhưng lại không chấp nhận chi trả tiền nhiều.
III. Quản lý loay hoay: Dân chung cư còn chịu khổ
Còn đối với các chung cư đã hết thời gian bảo hành, Sở Xây dựng cho biết, trong giá bán căn hộ tái định cư đã có tỷ lệ phần trăm được trích lại để sử dụng cho chi phí bảo trì, tuy nhiên, có chung cư đã sử dụng hết, có nơi còn dư. Nhằm hạn chế các vụ lùm xùm liên quan đến tranh chấp, mâu thuẫn giữa cư dân với chủ đầu tư hoặc các đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, việc ban hành một quy chế quản lý nhà chung cư (NCC) là hết sức cần thiết. Theo bộ trưởng, không thể thực hiện cải tạo lại nhà chung cư cũ với cách làm như hiện nay. Thứ hai, từ danh mục ấy phải xác định rõ quyền hạn của chủ đầu tư đến đâu, nhất là khi tòa nhà đã đưa vào sử dụng. Nhưng qua khảo sát thực tế, đến nay phí dịch vụ tại các chung cư hầu hết vẫn chưa được điều chỉnh theo quy định của thành phố. Sở Cảnh sát PCCC cho biết đối với các chung cư cũ, chung cư xây dựng trước năm 2006 (năm ban hành Luật PCCC), Sở sẽ đề xuất giải pháp nâng cao khả năng PCCC sau khi kiểm tra thực tế, đánh giá nguyên nhân.
Đối với nhà chung cư có thang máy, giá áp dụng tối thiểu là 3. có chất liệu vỏ cao su, nhựa nên khi cháy tỏa khói độc gây nguy hiểm cho người dân. Những căn hộ chung cư cao cấp có giá lên tới cả ngàn đô một mét vuông lại đang tạo nên sự sôi động ngầmChung cư mới chưa quá hai con sốÔng Nguyễn Ngọc Thành, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Hải Phòng kiêm TGĐ công ty cổ phần và phát triển đô thị Hải Phòng cho biết tâm lý của người dân Hải Phòng vẫn ‘khoái’ đất nền hơn là chung cư, điều này thể hiện qua con số 54% lượng giao dịch trên thị trường bất động sản thành phố cảng rơi vào phân khúc đất nền. Hiện chung cư đang thiếu bảo vệ, chỉ có người trông xe. Tại nhiều tòa nhà, tầng hầm để xe rất chật và bí, không hề thấy thiết bị chống cháy được treo trên tường. Ông Thiện cho hay, mối lo của Hà Nội khi động đất là những căn hộ nhỏ nhỏ, lẻ tách biệt hoặc những ngôi nhà cao 2 – 3 tầng không được xây dựng đúng tiêu chuẩn hay các khu tập thể, khu chung cư cũ được xây dựng từ lâu.
Comments
Post a Comment